Großzügiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Raunheim am Main

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Property ID : mhi-173

Kaufen 829.000€ EUR 
300 m² 12 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Garages Print

Ort: Raunheim am Main
Zimmer: 12
Baujahr: 1912
Anbau: 1999
Modernisierung: 2016
Wohnfläche: ca. 300,00 m²
Kaufpreis:. 829.000,00 EUR

Objektbeschreibung:
Großzügiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Raunheim am Main

Dieses Anwesen wurde im Jahr 1912 errichtet und mit einem Anbau aus dem Jahr 1999 vervollständigt.

So sind hier satte 300 qm Wohnfläche entstanden, verteilt auf insgesamt 4-Ebenen.

Die ca. 40 qm vermietete 1 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss des Hauses ist mit einer Kaltmiete von 400,- plus Nebenkosten v. 200.- EUR angesetzt.

Die 3-Zimmer EG-Wohnung ist langjährig für 650,- plus 250 NK vermietet. Angrenzend befindet sich noch ein großes Zimmer (Ca. 30 qm groß) und kann mit der EG Wohnung verbunden werden.

Im Ersten OG des Hauses befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche, die bei Erwerb freigestellt wird.

Nun, zum OG-Wohnung, diese ist ebenfalls vermietet und weist eine Nettokaltmiete von 1000.- plus 300,- EUR auf.

Mehr Infos auf Anfrage!

Ausstattung:
– Baujahr: 1912
– Anbau 1999
– Wohnfläche: ca. gesamt 300 m²
– 12-Zimmer
– 4-Bäder
– Parket,Laminatboden
– Kellerräume
– 2 -Außenparkplätze inkl.
– 2 Facher Isolierfenster
– Heizungsanlage 2016 erneut
– und vieles mehr…

Lage:
Raunheim hat eine besondere Stellung im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage zwischen den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie die perfekte Anbindung an das Autobahnnetz machen diesen Standort in den
letzten Jahren zu einem attraktiven Wirtschafts- und
Wohnlagestandort.
Raunheim verfügt über einen S-Bahnstation. Die Linien S8 und S9 bilden eine Pendelachse zwischen
Wiesbaden und Frankfurt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsbereiche, ein aktives Vereinsleben stehen jedem bei Bedarf zur Verfügung.

Sonstiges:
Hinweise zum vorliegenden Exposé:

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:

Der Immobilienkauf. Oftmals die größte Investition Ihres Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen:

++ Erläuterung der Pro- und Kontras einer Immobilie während unserer telefonischen Erstberatung – vor Besichtigung der Immobilie.

++ Keine Massenbesichtigungen – wir beraten und begleiten jeden Interessenten stets individuell.

++ Lösungsorientiert – denn mögliche Schwachstellen der Immobilie werden nicht nur erwähnt, sondern richtig interpretiert und ideale Lösungen präsentiert.

++ Identifikation von Einsparmöglichkeiten.

++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung – sofern Sie dies wünschen.

++ Finanzierungsvermittlung – auf Wunsch können wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erarbeiten – von namhaften deutschen Banken zu exklusiven Top-Konditionen. Wir beraten Sie hierzu gern.

++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen – denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir sehen uns als Ihr Berater, der Sie auf dem Wege des Immobilienkaufs unterstützt – vom Erstkontakt bis nach dem Kauf. In welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen, entscheiden selbstverständlich Sie.

Unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer:

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Mainhaus Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Dem Käufer fällt beim notariellen Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Seit dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht , das "Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie". Wenn Sie eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen bestätigen Sie uns mit dieser Anfrage per Mail: Mit der Anfrage per Mail wurde ich über mein Widerrufsrecht informiert und bestätige hiermit: "Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)".

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