Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Mainz-Gonsenheim

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Property ID : mhi-567

  235.000€ EUR 
94 m² 3 Bedrooms 1 Bathroom 1 Garage Print

Ort: Mainz-Gonsenheim
Zimmer: 3
Baujahr: 1976
Modernisierung: fortlaufend
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Kaufpreis:. 235.000,00 EUR
KFZ-DStellplatz: 10.000 EUR

Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 13. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mainz-Gonsenheim.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8160,-/Jahr.
Die Wohnung verfügt über:

– Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Südausrichtung)
– Großzügiges Schlafzimmer

– Kinderzimmer
– 
Abstellkammer

- Innenliegendes Bad mit Wanne und Gäste-WC

– Helle Küche
– Doppelverglaster
 Isolierfenster
– Tiefgaragenstellplatz(10.000 EUR)

– Kelleranteil

– Fahrradkeller
– Personenaufzüge

– Hausgeld inkl. Hausgeld Tiefgarage 425,00 €/M
– Hausmeisterservice

– Neue Hauseingangstür (2018) mit Transponder Steuerung, Videoüberwachung

– Attraktive Kapitalanlagemöglichkeit mit ansprechender Rendite.

Lage:
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Viele Familien leben in den Wohngebieten im nördlichen Gonsenheim und am Großen Sand. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkten Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils.

Sonstiges:
Hinweise zum vorliegenden Exposé:

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:

Der Immobilienkauf. Oftmals die größte Investition Ihres Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen:

++ Erläuterung der Pro- und Kontras einer Immobilie während unserer telefonischen Erstberatung – vor Besichtigung der Immobilie.

++ Keine Massenbesichtigungen – wir beraten und begleiten jeden Interessenten stets individuell.

++ Lösungsorientiert – denn mögliche Schwachstellen der Immobilie werden nicht nur erwähnt, sondern richtig interpretiert und ideale Lösungen präsentiert.

++ Identifikation von Einsparmöglichkeiten.

++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung – sofern Sie dies wünschen.

++ Finanzierungsvermittlung – auf Wunsch können wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erarbeiten – von namhaften deutschen Banken zu exklusiven Top-Konditionen. Wir beraten Sie hierzu gern.

++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen – denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir sehen uns als Ihr Berater, der Sie auf dem Wege des Immobilienkaufs unterstützt – vom Erstkontakt bis nach dem Kauf. In welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen, entscheiden selbstverständlich Sie.

Unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter der Rufnummer 06142 2077212 oder schreiben uns eine Mail: info@mainhaus-immobilien.de

Rechtlicher Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Mainhaus Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Dem Käufer fällt beim notariellen Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Seit dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht , das "Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie". Wenn Sie eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen bestätigen Sie uns mit dieser Anfrage per Mail: Mit der Anfrage per Mail wurde ich über mein Widerrufsrecht informiert und bestätige hiermit: "Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)".

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