vielseitig nutzbar! Zweifamilienhaus mit 2 separate Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial für 3-FH!

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Property ID : mhi-751

Kaufen 599.000€ EUR 
157 m² 6 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage Print

Ort: Rüsselsheim am Main
Zimmer: 8
Baujahr: 1959
Modernisierung: 2017
Wohnfläche: ca. 157,00 m²
Kaufpreis:. 599.000,00 EUR

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Rüsselsheim und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit ca. 68m² + ca. 21 qm im Dachgeschoss und zuzüglich ca. 68m² Nutzfläche im Untergeschoß.

Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung oder auch beides, hier ist alles möglich!

Hier ist zu erwähnen, dass eine Aufstockung möglich und Genehmigungsfähig ist. möchten Sie mehr Wohnraum schaffen? Dann ist das genau das richtige für Sie. Mehr muss man für Kenner nicht sagen!

Aufteilung:

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Abstellkammer und Süd-West-Balkon

Das Obergeschosswohnung: ist mit der EG übereinstimmend und verfügt über die gleiche
Aufteilung.

Dachgeschoss: 1,5 Zimmer mit Gäste-WC ca. 40qm.

Zusätzlich: 68 m² Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses, eine große Garage und 2 Außenstellplätze im Hofbereich.

Die Grundstücksfläche beträgt satte 465 m² mit schönem Garten und ein überdachter Freisitz. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das ist nicht alles! Möchten Sie mehr erfahren? Dann Senden Sie uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend für eine Besichtigung.

Ausstattung:

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert:

– Wasser- und Stromleitungen wurden im EG und OG 2003 erneuert
– 2-Facher Isolierfenster aus ende 2014
– Buderus Gas-Heizungsanlage aus 2003
– Balkongeländer aus 2017
– Fassadenanstrich 2017
– Große und schön angelegte Garten
– Terrasse
– Süd-West-Balkone im EG und OG
– Bäder mit Badewanne aus 2003
– Böden im EG: Kork, Fliesen in Küche und Bad
– Böden im OG: neuwertige Laminatboden, Fliesen im Bad
– Böden im DG: Teppich,
– elektrisch betriebene Rollläden
– Garage + 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
– Kachelofen im OG, das DG kann mitbeheizt werden
– Glasfaser-Anschluss
– Zisterne für Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toilettenspülung

Rechtlicher Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Mainhaus Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Dem Käufer fällt beim notariellen Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Seit dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht , das "Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie". Wenn Sie eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen bestätigen Sie uns mit dieser Anfrage per Mail: Mit der Anfrage per Mail wurde ich über mein Widerrufsrecht informiert und bestätige hiermit: "Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)".

Lage

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