Warum einen Makler?

Den Entschluss eine Immobilie zu verkaufen trifft man meist nur wenige Male im Leben. Die Herausforderung einen solventen und qualifizierten Käufer zu einem für beide Seiten vorteilhaften, vernünftigen und akzeptablen Preis zu finden wird für Sie als Verkäufer oft zu einer unliebsamen Geduldsprobe. Sie verlieren wertvolle Zeit und belasten unnötig Ihr Nervenkostüm. Dazu kommen Besichtigungstourismus, vollständig unangemessene Preisverhandlungen, Anrufe rund um die Uhr, unsachliche Diskussionen, die Nichteinhaltung vereinbarter Termine oder zugesagter Kaufabsichten und/oder Notartermine. Als Verkäufer werden Sie diese oder ähnliche Erfahrungen wahrscheinlich kennen gelernt haben oder noch kennen lernen.

Also warum beauftragen Sie nicht ein professionelles Unternehmen mit der Vermarktung Ihres Objektes? Für ein Maklerunternehmen stellt die für Sie eben nicht alltägliche Aufgabe des Immobilienverkaufs schließlich das Tagesgeschäft dar ! Umgehen Sie also finanzielle und rechtliche Risiken und beauftragen Sie einen Experten mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Warum Mainhaus Immobilien?

Als innovatives und modernes Unternehmen der Immobilienbranche basiert unser Geschäftsmodell auf einem alternativen Ansatz, der auch Sie überzeugen wird:

  • Nach dem Grundsatz „Wir sagen was wir tun und wir tun was wir sagen“ können Sie jederzeit nachvollziehen, welche Aktivitäten wir bei der Vermarktung Ihres Objektes verfolgen.
  • Unsere Bemühungen zur Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgen immer in enger Abstimmung mit Ihren Vorstellungen - individuell nach Ihren Wünschen.
  • Wir binden Sie nicht unbedingt mit langfristigen Alleinaufträgen an uns.
  • Wir berechnen der Käuferseite eine an den Gegebenheiten des Marktes orientierte, differenzierte und faire Gebühr.
  • Unsere langjährigen Erfahrungen garantieren maximale Markttransparenz, Fachkompetenz und eine professionelle Arbeitsweise.
  • Unser Vermarktungsservice beinhaltet eine umfängliche Beratung, die Nutzung zahlreicher Vertriebswege (verschiedene Internetplattformen, Kontakte zu vorgemerkten Kunden, Verkaufsschilder, Zeitungsanzeigen, Kontakte zu Multiplikatoren etc.), die Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen, ansprechende Fotos und eine Betreuung über den Notartermin hinaus.

Ablauf des Verkaufsprozesses

Wir beraten Sie kostenlos und lernen uns in einem unverbindlichen Beratungsgespräch am Telefon oder persönlich kennen. Sie erhalten nicht nur wertvolle Tipps für die Präsentation Ihres Hauses. Ihr Immobilienmakler sagt Ihnen auch, welche Dokumente Sie benötigen und hilft ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen. Zudem kann er Ihnen qualifizierte Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gutachtern, Rechtsanwälten oder Steuerberatern vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und ziehen bei Bedarf einen Immobiliensachverständigen bzw. Immobiliengutachter mit ein. Mit seiner langjährigen Fachkenntnis ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, wobei Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand die entscheidenden Faktoren sind.
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie oder Grundstück und veröffentlichen dieses auf hochfrequentierten Premium-Vertriebskanälen für mehr Sichtbarkeit und Reichweite wie z. B. Immoscout24, Immo.net. Sie erhalten nicht nur wertvolle Tipps für die Präsentation Ihres Hauses, Ihr Immobilienmakler sagt Ihnen auch, welche Dokumente Sie benötigen und hilft ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen. Zudem kann er Ihnen qualifizierte Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gutachtern, Rechtsanwälten oder Steuerberatern vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.
Unsere Immobilienmakler selektieren anhand der eingehenden Kontakte die tatsächlich qualifizierten und ernsthaften Kaufinteressenten und übernehmen die kompletten Verkaufsprozess nach dem Leitfaden.
Wir führen mit geeigneten Kaufinteressenten für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung Besichtigungstermine durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite. Wir übernehmen nicht nur sämtliche Besichtigungstermine Sie profitieren auch von unserer langjährigen Erfahrung bei Verkaufsgesprächen. Wir halten Sie jederzeit über die Fortschritte des Verkaufsprozesses und über den Stand der Verhandlungen auf dem Laufenden. Sie haben nur einen verbindlichen Ansprechpartner, Ihr Makler kümmert sich um alle übrigen Beteiligten.
Ist ein seriöser Interessent gefunden, bereiten wir alle nötigen Unterlagen für den Hausverkauf vor und stimmen uns mit Ihnen, dem Käufer sowie dem Notar im Vorfeld ab. Der Notar setzt einen Kaufvertrag auf, in dem neben dem Preis die Verkaufsbedingungen und weitere Absprachen mit dem Käufer festgehalten werden.
Bei einem gemeinsamen Notartermin mit dem Käufer wird der Kaufvertrag vorgelesen, erläutert und unterzeichnet. Der Notar veranlasst daraufhin, den Besitzerwechsel ins Grundbuch einzutragen. Den Immobilienverkauf wird durch diese Maßnahmen offiziell, sprich rechtskräftig.
Nach notarieller Bestätigen der Zahlung des Kaufpreises durch den Käufer vereinbaren wir mit dem Käufer einen Termin zur Schlüsselübergabe.