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Neuwertiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Idstein

Neuwertiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Idstein

65510, Idstein

 

2.499.000€

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Neuwertiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Idstein

Immobilien-ID :

 mhi-312

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Zimmer
13
Badezimmer
4
Garage
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksgröße
531 m²

Beschreibung

Hier wird ein neuwertiges 3-Familienhaus mit einer kleinen Einheit in UG in Wohnraumqualität angeboten. Ein Haus mit zeitlose Architektur, Modernität, klare Linien sowie eine qualitative Bauausführung und viel Komfort. Die Einheiten gliedern sich wie folgt auf: Die EG 4- Zimmer-Wohnung mit große Terrasse sowie eine separate große Küche weist eine satte Größe vom ca. 123 qm Wohnfläche auf.Die vermietete Wohnung im Obergeschoß weist die gleiche Aufteilung wie im EG und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 950.-/M.Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist mit 3-Zimmern, eine große Küche und eine große Dachterrasse ausgestattet. Diese ist ebenfalls für 850.- vermietet. Die Untergeschoß-Wohnung ist separat begehbar, ca. 38,0qm groß, ausgestattet mit 2 Zimmer und einTageslichtbad.Weiterhin stehen Ihnen hier weitere gemeinschaftliche Räume zur Verfügung.Die zu erwartende jährliche Mieteineinahmen liegen bei 10,-/qm (44.400,00 EUR/Jahr).Zum Grundstück gehören 5 PKW- Außenstellplätze.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage in Idstein. Das naheliegende Waldstück und die Felder-Landschaft bieten direkten Zugang zur freien Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • - Hochwertige neue Einbauküche mit Einbaugeräten (Neuanschaffung 2016)
  • 5 Außenstellplätze
  • Buderus Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
  • Einbauküche 2017
  • Gäste WC
  • geschmackvoll angelegter Garten
  • großzügige Wohnbereich mit separate Wohnküche mit viel Platz.
  • Hochwertiger 3-Fach-verglaster Fenster
  • hochwertiger Fliesen in EG und UG
  • Innentüren in zeitlosem Weiß
  • Internetanschluss
  • Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung

Energieverbrauchsausweis

  • Effizienzklasse: A
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 52,1 kWh/m²a
  • EPC Aktuelles Rating: Gas-Heizung
  • EPC Potenzielle Bewertung: 2016
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Provision Für Käufer

Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive der Mehrwertsteuer.

Lage

Herr M. Abiche

Büro:  06142 20 772 12

Mobil:  0176 76 444 333

Fax:  06142 482 873 1

WhatsApp:  0176 76 444 333

E-Mail:  info@mainhaus-immobilien.de

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