schönes 2-Familienhaus mit 2 separate Wohneinheiten und großem Garten

Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Rüsselsheim und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit ca. 68m² + ca. 21 qm im Dachgeschoss und zuzüglich ca. 68m² Nutzfläche im Untergeschoß.

Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung oder auch beides, hier ist alles möglich!

Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Rüsselsheim und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit ca. 68m² + ca. 21 qm im Dachgeschoss und zuzüglich ca. 68m² Nutzfläche im Untergeschoß.

Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung oder auch beides, hier ist alles möglich!

Hier ist zu erwähnen, dass eine Aufstockung möglich und Genehmigungsfähig ist. möchten Sie mehr Wohnraum schaffen? Dann ist das genau das richtige für Sie. Mehr muss man für Kenner nicht sagen!

Aufteilung:

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Abstellkammer und Süd-West-Balkon

Das Obergeschosswohnung: ist mit der EG übereinstimmend und verfügt über die gleiche 

Aufteilung.

Dachgeschoss: 1,5 Zimmer mit Gäste-WC ca. 21qm.

Zusätzlich: 68 m² Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses, eine große Garage und 2 Außenstellplätze im Hofbereich.

Die Grundstücksfläche beträgt satte 465 m² mit schönem Garten und ein überdachter Freisitz. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das ist nicht alles! Möchten Sie mehr erfahren? Dann Senden Sie uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend für eine Besichtigung..

Lage

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier  finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantische Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. 

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.