Einmalige Gelegenheit! Ein Baugrundstück in Bestlage mit vielfältigen Baumöglichkeiten

Das Grundstück in Best Lage von Langen im beliebten Wohngebiet von (Oberer Steinberg) bietet eine außerordentliche Größe von 1655 m² (davon bebaubar 1264 m²) mit vielfältigem Baumöglichkeiten, ob Etagen-Wohnungen, Doppelhaushälften oder eine Villa zur Selbstnutzung zu verwirklichen. Eine Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen ist ebenso möglich. Der Bebauungsplan lässt genügend Spielraum um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Auf dem Grundstück steht ein Abrisshaus. Laut B Plan ist eine Bebauung mit eine GRZ von 0,4 (40 %)bebaubar und kann auf 0,6 auf Befreiungsantrag erweitert werden und das GFZ mit 0,84 (84%) vorgesehen. Vom B Plan abweichende Bebaubarkeit ist mit dem Bauamt zu klären.

Lage

Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur  ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Von Langen aus sind die Autobahnen A 5,  A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.