NEUBAU- KOMPAKTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE von GINSHEIMNEUBAU-

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint modernes Wohnen mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Obergeschoss – großzügig und lichtdurchflutet:

Auf ca. 77 m² erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der durch seine moderne Architektur und viel Tageslicht besticht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis! Ergänzt wird die Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – ob für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende.

Dachboden – Raum für Kreativität:

Der Dachboden mit ca. 27 m² schafft zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Hier entsteht eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Lounge oder Spielzimmer nutzen lässt. Optional kann ein separates Bad integriert werden, um die Flexibilität und den Komfort weiter zu erhöhen.

Untergeschoss – praktische Ergänzung:

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.

Komfort und Flexibilität:

Ein Duplex-Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem haben Sie die Möglichkeit, bei den baulichen Details und der Auswahl der Ausstattungsmaterialien aktiv mitzuwirken – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ihr neues Zuhause – ideal für Familien:

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist diese Wohnung ideal für Familien, die modernes und flexibles Wohnen suchen.

Greifen Sie zu – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Rufen Sie uns an, lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Ausstattung

– Schlüsselfertige Massivhaus mit nur 6 Wohneinheiten

– Kabelanschluss

– Schallschutzfenster

– Rollläden

– Energie effiziente Wärmepumpe

– Fußbodenheizung

– Solaranlage zur Warmwassererzeugung 

– Sanitärobjekte der Hersteller Keramarg od. Hansgrohe zur Auswahl

– Laminatböden in den Wohnräumen

– Änderungen oder Wünsche? Bitte ansprechen!

Lage

Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt mit ca. 17000 Einwohnern im südhessischen Kreis Groß-Gerau.

Die unmittelbare Nähe der angrenzenden Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz ermöglicht die Nutzung einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ginsheim selbst zeichnet sich durch eine idyllische Lage am Altrhein und die vorgelagerten Inseln sowie die malerischen Rheinauen aus.

Die  Stadt weist ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen auf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte machen die Stadt attraktiv und lebenswert und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für die Kinder sind gesorgt. Kindergärten und Grundschule sind direkt in unmittelbarer Nähe. 

Entfernung Mainz ca. 9 km

Entfernung Wiesbaden ca. 14 km

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