Einmalige Gelegenheit! ein Baugrundstück in Bestlage mit vielfältigem Baumöglichkeiten

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Kaufen 1.899.900€ EUR - Grundstück Kauf
1655 m² Drucken

Ort: Langen
Grundstücksgröße: 1655 qm
Voll erschlossen
GFZ: 0,4 GFZ : 0,8

Objektbeschreibung:
Das Grundstück in Bestlage von Langen im beliebten Wohngebiet von Langen (Oberer Steinberg) bietet eine außerordentliche Größe von 1.655 m² mit vielfältigem Baumöglichkeiten, ob Etagenwohnungen, Doppelhaushälften oder eine Villa zu Selbstnutzung zu verwirklichen. Eine Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen ist ebenso möglich. Der Bebauungsplan lässt genügend Spielraum, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Auf dem Grundstück steht ein Abrisshaus. laut B-Plan ist eine Bebauung mit GRZ(Grundflächenzahl) 0,4 (40%) und GFZ (Geschoßflächenzahl) 0,8 (80%)
Zudem ist das Grundstück voll erschlossen. Das auf dem Grundstück stehendes Haus wird bis in kürze freigestellt und kann abgerissen werden.

Lage:
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.

Rechtlicher Hinweis

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