Großzügiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Raunheim am Main

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Immobilien-ID : mhi-746

Kaufen 819.500€ EUR 
310 m² 12 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Garagen Drucken

Ort: Raunheim am Main
Zimmer: 12
Baujahr: 1912
Anbau: 1999
Modernisierung: 2016
Wohnfläche: ca. 310,00 m²
Kaufpreis:. 819.500,00 EUR

Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen wurde im Jahr 1912 errichtet und mit einem Anbau aus dem Jahr 1999 vervollständigt.

So sind hier ca. 310 qm Wohnfläche entstanden, verteilt auf insgesamt 4-Ebenen.

Die ca. 40 qm vermietete 1 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss des Hauses ist mit einer Kaltmiete von 400,- plus Nebenkosten v. 200.- EUR vermietet.

Die 3-Zimmer EG-Wohnung ist langjährig für 650,- plus 250 NK vermietet. Angrenzend befindet sich noch ein großes Zimmer (ca. 30 qm groß) und kann mit der EG Wohnung verbunden werden.

Im Ersten OG des Hauses befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon, diese Einheit kann bei Erwerb freigestellt werden. hier ist eine Kaltmiete von ca. 1200.- erzielt werden.

Die OG-Wohnung ist ebenfalls vermietet und weist eine Nettokaltmiete von 1000.- plus 300,- EUR auf.

Mehr Infos auf Anfrage!

Ausstattung:
– Baujahr: 1912
– Anbau 1999
– Wohnfläche: ca. gesamt 310 m²
– voraussichtliche jährliche Mieteinnahmen von 39.000,00 EUR
– 12-Zimmer
– 4-Bäder
– Parket,Laminatboden
– Kellerräume
– 2 -Außenparkplätze inkl.
– 2 Facher Isolierfenster
– Heizungsanlage 2016 erneut
– und vieles mehr
Lage
Raunheim hat eine besondere Stellung im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage zwischen den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie die perfekte Anbindung an das Autobahnnetz machen diesen Standort in den
letzten Jahren zu einem attraktiven Wirtschafts- und
Wohnlagestandort.
Raunheim verfügt über einen S-Bahnstation. Die Linien S8 und S9 bilden eine Pendelachse zwischen
Wiesbaden und Frankfurt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsbereiche, ein aktives Vereinsleben stehen jedem bei Bedarf zur Verfügung…

Rechtlicher Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Mainhaus Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Dem Käufer fällt beim notariellen Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Seit dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht , das "Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie". Wenn Sie eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen bestätigen Sie uns mit dieser Anfrage per Mail: Mit der Anfrage per Mail wurde ich über mein Widerrufsrecht informiert und bestätige hiermit: "Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)".

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