Ihre Kapitalanlage in Frankfurt! Langjährig vermietetes 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

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Immobilien-ID : mhi-184

Kaufen 144.900€ EUR 
32 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Ort: 65934 Frankfurt-Nied
Zimmer: 1
Baujahr: 1974
Modernisierung: 2020
Wohnfläche: ca. 32,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die klassische Etagenwohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied.
Die ca.32,10 m² Wohnfläche verteilen sich über eine Eingangsdiele, 1 Zimmer mit großem Balkon, eine integrierte Einbauküche und ein Innenliegendes Duschbad.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits langjährig vermietet. Die Wohnung ist aktuell für 445,00 EUR netto vermietet.

Das Haus Wurde vor kurzem modernisiert! So wurde dieses Jahr eine neue Heizungsanlage eingebaut, Die Außenfassade wurde gereinigt, und das das Dach instandgesetzt.
Für weitere zukünftige Instandhaltungmaßnahmen ist eine ausrechende Rücklage gebildet worden.
Insgesamt ist das eine Kapitalanlage die sich rechnet.
vereinbaren Sie am besten Ihre persönliche Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNG
– Baujahr 1974
– 2 Aufzüge
– neue Heizungsanlage
– Fassadenreinigung
– Dachsanierung bereits erfolgt
– Die Wohnung ist renoviert
– Bad v. 2015
– Einbauküche
– Süd-West Balkon
– Mieteinahmen 5.340,00 EUR/Jahr netto
– Kellerraum

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen in Nied, in unmittelbaren Nähe des Mainufers. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter, die Stadtbahnstation Nied ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss (A66, A648. A 5, A661, A3), die Frankfurter Innenstadt oder der Frankfurter Flughafen, sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen…

Rechtlicher Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Mainhaus Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Dem Käufer fällt beim notariellen Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Seit dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht , das "Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie". Wenn Sie eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen bestätigen Sie uns mit dieser Anfrage per Mail: Mit der Anfrage per Mail wurde ich über mein Widerrufsrecht informiert und bestätige hiermit: "Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)".

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