Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Griesheim

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Griesheim bei Darmstadt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank ihrer soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung, Modernisierung oder einen individuellen Umbau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem weitläufigen Grundstück eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für persönliche Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für eine bauliche Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich – zum Beispiel durch einen modernen Anbau oder den Bau eines separaten Gartenhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das separate Einzimmer-Apartment im hinteren Teil des Grundstücks, das etwa 1970 erbaut wurde. Diese Einheit verfügt über ein eigenes Duschbad und eine angrenzende Waschküche, die bei Bedarf in das Apartment integriert oder erweitert werden kann. Dadurch eignet sich der Bereich ideal als Gästewohnung, Homeoffice oder separate Wohneinheit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Garage sowie einen pflegeleichten Garten, der mit überschaubarem Aufwand wieder in eine attraktive Erholungsfläche umgestaltet werden kann.

Eckdaten (auf einen Blick):
• 📍 Lage: Sehr gute Wohnlage in Griesheim
• 🏠 Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
• 🏗️ Baujahr: 1900 er
• 📐 Wohnfläche: ca. 105 m²
• 🔧 Zustand: Renovierungsbedürftig
• 🌳 Grundstück: Großzügig geschnitten, mit möglichem Erweiterungspotenzial
• ➕ Zusatz: Separates Ein-Zimmer-Apartment mit Duschbad
• 🚿 Nebenfläche: Angrenzende Waschküche, ausbaufähig
• 🚗 Garage: Überdacht, auf dem Grundstück vorhanden
• 🌿 Garten: Pflegeleicht, mit Potenzial zur Wiederherstellung
• 🏗️ Option: Erweiterung oder zusätzlicher Baukörper im rückwärtigen Bereich möglich (vorbehaltlich Genehmigung)

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Griesheim, einer der gefragtesten Lagen im Großraum Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit familienfreundlicher Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und ÖPNV-Anbindung – sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Darmstadt sowie die gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.